Реконструкция балкона подразумевает капитальный ремонт помещения, в который входит целый комплекс мероприятий, направленных на восстановление внешнего, а также внутреннего состояния лоджии.
Если ваш балкон служит вам уже не один десяток лет, то ему необходима реконструкция. Процессы коррозии металла (конструкций из него), разрушение от времени бетонных плит, износ внутренней и наружной отделки – все это негативно отражается на состоянии вашей конструкции.
Произвести реконструкцию либо капитальный ремонт лоджии необходимо для того, чтобы предотвратить дальнейший процесс разрушения.
Реконструкция проводится также в целях изменения назначения помещения, например, из холодного пространства делается теплый уютный уголок для отдыха и так далее. Проводить реконструкцию лоджии – задача для терпеливых и умелых мастеров.
При данном строительном процессе потребуются инструменты:
- шуруповерт;
- стамеска;
- электродрель с насадками;
- ножовка;
- различные шпатели;
- уровень;
- рулетка либо линейка;
- плоскогубцы.
Помимо того, это различные саморезы, молоток, гвозди и остальное, которое может понадобиться в зависимости от варианта проведения ремонта (например, шнуровка или правило).
Виды действий
Виды работ, относящиеся к понятию реконструкции балконов, достаточно разнообразны и затрагивают разные области:
- осуществление восстановления бетонных плит;
- выполнение гидроизоляции лоджии;
- демонтажные работы;
- осуществление утепления;
- проведение работ по внутренней и наружной отделке лоджии.
Прежде чем начать капитальный ремонт лоджии, необходимо выявить все уязвимые места бетонной конструкции и укрепить их с помощью специальных составов. Если есть такая необходимость, то нужно заменить стальную арматуру.
Также к капитальному ремонту можно отнести и такой вид работ, как остекление. Это может быть замена старого варианта остекления либо первичная установка. Перед тем как приступить к остеклению, выполняются работы, связанные с устройством утепления. И на последнем этапе осуществляются отделочные работы.
Что же влияет на быстрый износ составных элементов конструкции? Причины, вызывающие разрушение плиты, следующие:
- перепады температурных режимов;
- атмосферные явления (осадки);
- степень нагрузки;
- отсутствие ремонта, как текущего, так и капитального, в течение долгого времени.
Под воздействием всех вышеперечисленных причин системные плиты разрушаются, на них появляются всевозможные дефекты, приводящие к серьезным последствиям. Естественно, что в этих случаях не обойтись без реконструкции.
При обнаружении трещин и сколов бетонных плит нужно незамедлительно приступать к капитальному ремонту лоджии. Если разрушения носят минимальный характер, возможно выполнение реконструкции собственными силами. Если же вопрос стоит более серьезно, необходимо участие специалистов.
Работы по восстановлению
Для того чтобы конструктивный элемент выглядел привлекательно и отвечал всем требованиям безопасности и комфортности, необходимо выполнить ряд обязательных работ, направленных на осуществление ремонта:
- усиление парапета при помощи пеноблоков либо сварной обвязки с выполнением дальнейшей привязки жесткого характера непосредственно к стене лоджии;
- восстановление бетонных плит с использованием цементной стяжки;
- если есть такая необходимость, то проведение демонтажа имеющегося остекления;
- остекление конструкции в целях защиты от негативного воздействия.
Не забудьте, что если на вашем устройстве отсутствует слив полноценного характера и имеется обратный уклон, то это будет оказывать неблагоприятное действие на состояние лоджии (балкона).
При таком положении на конструкцию оказывается негативное действие осадков, например, скопление снега зимой. А влага, не удаленная вовремя, может привести к довольно быстрому разрушению плит.
Еще одной причиной для разрушения может быть отсутствие периодического ремонта. Многие собственники, выполняя регулярный ремонт в квартире, не уделяют должного внимания такому помещению, как балкон (лоджия).
Если ваша плита на балконе (лоджии) изношена больше чем на 10%, то восстановительные работы проводятся с использованием железобетонного слоя.
Порядок работ
Первое, что необходимо выполнить, чтобы реконструкция балконов была качественной, – очистить бетонную плиту от наслоений постороннего характера. После чего можно нанести насечки.
После наступает очередь осуществления промывки бетонной плиты с помощью обычной воды, а затем укладки бетона. Используя армированную сетку (арматурную), слой в 40 миллиметров заводится на такую же глубину, как и восстанавливаемая. В течение 28 дней опорой бетонной плиты будут служить временные леса.
При наличии трещин, параллельных креплению к стене, при ремонтных работах необходимо провести усиление конструкции с использованием консольных балок, а затем можно приступить к работам по заполнению имеющихся трещин с помощью раствора. Плиты заменяются на новые, если трещины имеют косое направление.
Восстановив состояние бетонных плит, осуществляют гидроизоляцию, а затем можно осуществлять внешнюю отделку балкона (лоджии). Для отделки используются разнообразные материалы. Это может быть деревянная вагонка, современные синтетические материалы, например, пластиковые панели либо виниловый сайдинг.
После того как закончена наружная отделка балкона (лоджии), проведено утепление и остекление, необходимо выполнить внутреннюю отделку. Чтобы помещение было уютным, необходимо правильно выбрать материалы для отделки. Работы, относящиеся к внутренней отделке:
- обустройство пола;
- осуществление ремонта стен и потолочного покрытия;
- выполнение электромонтажных работ.
Отделать балкон изнутри можно с использованием материалов различного характера. Существует много отличных вариантов для пола, потолка и стен. Вот перечень некоторых из них:
- евровагонка;
- линолеум;
- ДСП;
- плитка керамическая;
- европол.
Что касается материалов, необходимых для проведения утепления лоджии (балкона), то оно может быть выполнено с помощью пеноплекса, пенопласта либо пенофола. Не забудьте при проведении реконструкции балкона об обустройстве освещения и оснащении помещения необходимой мебелью (например, встроенные шкафчики).
Реконструкция балконов (лоджий) поможет вам превратить не очень приглядное ранее помещение в уютный уголок для отдыха или работы.
