Как объединить лоджию с комнатой – от дизайна до монтажа

Соединение балкона и прилегающего помещения позволяет увеличить жилое пространство. Подобный ремонт требует особого подхода. Но, поверьте, идея объединить лоджию с комнате стоит того: появится возможность получить новые метры и преобразить интерьер.

В однокомнатной квартире объединение способствует образованию еще одного помещения. Спальня, детская или тренажерный зал могут быть организованы в зоне комнаты. А в многокомнатной квартире такая перепланировка дает возможность организовать бар, библиотеку, гардероб, кабинет или уютную гостиную. Дополнительная комната всегда найдет свое предназначение, делая интерьер более функциональным и оригинальным. Чтобы правильно присоединить лоджию, нужно быть готовым к тому, что ремонт потребует много сил, времени, знаний и средств.

Объединение лоджии и балкона с комнатой – это возможность существенного увеличения жилой площади, что особенно важно для однокомнатных квартир.

Такого рода перепланировка позволяет рассматривать множество вариантов дизайнерских решений для любого типа жилья. Возможен вариант объединения с кухней, так выигрывается пространство для столовой зоны.

Согласование и разрешение перепланировки

При любом выбранном варианте объединения предстоит тщательно продумать несколько моментов: выбор качественных отделочных материалов, оптимальный вариант отопления и самое важное – согласование перепланировки объединения в соответствующих органах.

Документальное оформление, позволяющее узаконить присоединение, необходимо. Вначале требуется посетить соответствующие государственные инстанции и службы, чтобы получить разрешение на объединение.

Самым первым этапом в процессе объединения лоджии с комнатой является оформление документов по перепланировке. Согласно законодательным нормам Российской Федерации, данный вид строительной работы считается сложным, поэтому его нужно зарегистрировать еще до того момента, как вы начнете что-либо делать. Эта формальная сторона дела, но она является очень важной, и пренебрегать ею не стоит ни в коем случае. Поэтому настоятельно рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы по перепланировке вашего жилья.

Следует собрать внушительный пакет документов, состоящий из справок, актов и заключений. Ведь во многих случаях для того, чтобы получить соединенную с комнатой лоджию, придется иметь дело с несущими конструкциями. Только после узаконивания перепланировки можно продумывать интерьер и приступать к работам.

Перепланировка квартиры – ответственное занятие, к нему следует подходить серьезно, и пренебрегать юридической стороной дела не стоит. Поскольку штрафы за самовольную реконструкцию еще никто не отменял. Казалось бы, убрать небольшой кусок стены – что тут может быть сложного?

Но нет. Чтобы получить все согласования и разрешения, которых окажется немало, нужно подготовиться. Составить план. Предоставить документы, подтверждающие, что образовавшийся проем укреплен и не представляет угрозы для устойчивости здания.

Лучшим вариантом в такой ситуации будет обратиться в специализированную строительную фирму, которая непосредственно займется узакониванием проекта.

1. Посетить БТИ и лично подать туда заявление о том, что вы хотите объединить балкон и жилое помещение. Работники службы обязаны из ваших рук принять личное заявление на соединение лоджии с комнатой. Затем провести обследование квартиры, выяснить техническую возможность безопасного объединения. Будет проведен технический анализ на предмет потенциальной опасности для конструкции дома задуманной перепланировки. Если серьезные последствия дому не грозят, то присоединение лоджии, скорее всего, одобрят.
2. После того как был осуществлен ремонт и произошло объединение лоджии и комнаты, вам необходимо вызвать представителя БТИ, которые проверит соответствие выполненных работ намеченному плану. Специалист должен выдать заключение, в котором подтвердит, что ремонт и соединение балкона проведены правильно.
3. Объединение лоджии с комнатой требует справки СЭС.
4. Члены семьи должны дать согласие. Необходимо подтверждение, что дом не относится к архитектурным памятникам (посредством посещения Архитектурно-Планировочного Отдела).
5. Собрав указанные выше бумаги, можно идти в суд, который подтвердит, что проведенное присоединение и ремонт балкона законны и не ущемляют чьи-либо права.
6. И только затем можно получить технический паспорт, в котором будут указано, что объединение лоджии с комнатой проведено в точном соответствии с намеченным ранее планом и не несет опасности для окружающих.

Не стоит забывать, что лоджия имеет еще одно функциональное предназначение – это своеобразная зона безопасности при пожаре. Если в квартире имеется 2 лоджии, то вопрос не затянется и соединение балкона с комнатой получит «добро» очень скоро.

Но в панельных домах перепланировка разрешение вряд ли получит, т.к. балконная перегородка является опорой плиты перекрытия.

Что можно и что нельзя делать при соединении лоджии комнаты на видео:

Варианты использования полученного помещения

При объединении комнаты с лоджией новое пространство можно использовать по-разному.

Соответственно оформляем дизайн нового помещения.

1. При присоединении лоджии к спальне на месте бывшего балкона можно обустроить будуар или оранжерею. Для занятых членов семьи объединение лоджии – отличная возможность обустроить личный кабинет, отделенный жалюзи, перегородкой. Многие предпочитают в результате объединения лоджии с комнатой получить мини тренажерный зал, гардеробную или библиотеку. В этом случае внутреннее пространство бывшей лоджии можно оформить соответственно.
2. Если балкон был присоединен к кухне, то объединение лоджии и комнаты можно использовать как мини-бар. При этом вы получите готовую барную стойку из подоконника. Бывшую лоджию можно использовать как «вторую» кухню, на которой вы будете только готовить, а в «родном» помещении обедать всей семьей. Но возможно и неординарное решение по объединению лоджии, актуальное для маленьких квартир. В этом случае в балконной части рядом с кухней оборудуется спальня, имеющая свой интерьер, а высвободившееся помещение превратится в свободное пространство.

Проблема при объединении лоджии и комнаты – выступы и переходы из одного помещения в другое.

Эти «недостатки» можно умело обыграть, тогда интерьер комнаты с лоджией получится совершенно иным – необычным, оригинальным, привлекательным, радующим хозяев.

Что делать с перегородкой

Если вы решили совместить комнату с лоджией, то стоит тщательно продумать один нюанс, который повлияет не только на то, каким будет новый интерьер вашей квартиры, но и на трудоемкость процесса.

Сносить перегородку полностью или частично – вот в чем состоит вопрос, и это во многом зависит и от материала, из которого сделаны стены (кирпич демонтируется без особых проблем, чего не скажешь о бетоне). Помимо всего прочего, сносить всю перегородку вам попросту могут запретить по техническим причинам, поскольку она зачастую является несущей, влияя на прочность всего здания в целом.

Дизайн также играет не последнюю роль: в случаях, когда участок стены под подоконником не сносится, его можно ввести в интерьер качестве, например, полочки, столешницы или барной стойки – для кухни такой вариант просто идеален. С другой стороны, если технически удается полностью снести перегородку, то можно установить изящные раздвижные двери или декоративную арку – все зависит от вашей фантазии.

Есть много способов органично вписать в интерьер дополнительное пространство. Во многом это зависит от того, рядом с каким помещением располагается балкон. Колонны, шторы, ступени могут символически отделить комнату от бывшей лоджии, которая ныне превратилась в такие полезные и уютные места, как библиотека, тренажерный зал, гардероб или кабинет. А возможно, вы захотите сделать здесь своеобразную зону отдыха, столовую или бар, где можно будет посидеть с приятелями за бутылочкой пива или устроить романтический ужин у окна. Какой бы вариант вы не выбрали – комната от этого только выиграет.

Если говорить о потенциальных сложностях, то следует учитывать, что, как правило, уровень пола в комнате выше сантиметров на 10-15 по сравнению с лоджией. Ко всему прочему нельзя полностью срезать порожек, который принимает на себя нагрузку балконной плиты. Поэтому, чтобы совместить балкон с комнатой, приходится выравнивать полы или даже делать так называемый «подиум» – то есть подымать уровень «отвоеванной» у лоджии территории на уровень порожка. А что делать – не хотите же вы, чтобы ваш балкон обрушился.

Изменение температурного режима

Некоторые сомнения, однако, могут возникнуть относительно того, не станет ли в квартире холоднее после совмещения комнаты с балконом. Разумеется, если просто сломать стену между комнатой и открытым не застекленным и не утепленным балконом – то вполне логично, что станет, особенно зимой (хотя дизайн будет весьма оригинальный). Но, разумеется, никто не меняет интерьер таким радикальным способом.

Многих людей часто пугает мысль о том, что после объединения этих двух элементов квартиры придется отдельно отапливать . Но на самом деле это не так. Как правило, батарея не выводится на лоджию после ее объединения с комнатой, и холоднее на нем не становится. Зачастую там бывает даже очень жарко.

Современные стеклопакеты, используемые при совмещение лоджии с комнатой, надежно удерживают тепло внутри дома. А технологии изоляции и утепления позволяют полностью исключить сквозняки и проникновение влаги извне. В некоторых случаях совмещенный балкон не только увеличивает жилплощадь, но – при правильном подходе к работе – помогает сберечь тепло.

В комнате тоже не станет холоднее, чем было до этого. Ведь после соединения данных элементов жилплощади исключаются варианты любых сквозняков. Благодаря качественному утеплению пеноблоками и установке на нем стеклопакетов процесс экономии тепла в вашей квартире сильно увеличится. Комната после этого станет не только более уютной, но и более теплой.

Утепление, как правило, является необходимостью, потому что климат может быть довольно таки суровым. Именно через пространство балкона в помещение поступает существенная часть холодного воздуха.

Далеко не всегда лоджия, совмещенная с комнатой, требует отдельного отопления. Хотя в случае необходимости всегда можно установить дополнительный радиатор, дизайн от этого нисколько не пострадает.

А можно применить к отоплению комнаты с лоджией другой подход – так называемый «теплый пол». Этот вариант тем более приятен, что позволяет еще больше «расширить» интерьер – за счет отсутствия радиаторов на стенах. При этом такой способ отопления считается гораздо более экономичным и эффективным. И тем более не влияет на дизайн помещения – вы просто не видите никаких труб, они все спрятаны под полом.

У многих владельцев квартир часто возникает опасение по поводу того, что данное объединение повлечет за собой повышенную влагу в углах. Это еще одна из тревог, которая никак не связана с реальностью. Ведь конденсат может появиться только при сильных и частых сквозняках, что при правильном и качественном утеплении вашей лоджии просто исключено. Поэтому очень редко приходится сталкиваться с данной проблемой, а если она и возникает, то только из-за халатности в процессе монтажных работ.

Материалы и инструменты

Для проведения черновых работ потребуются:

Материалы для внутренней отделки лоджии подбираются в зависимости от тех задач, которые должна решать процедура соединения лоджии: создание самостоятельной жилой зоны или дополняющего элемента основного зала (кухни, спальни, гостиной).

Главное, если вновь созданное пространство является дополнением основной комнаты по стилю, то выбирать отделочные материалы для лоджии нужно те же, что и задействованы в отделке основного помещения квартиры.

Необходимые инструменты:

• электролобзик;
• перфоратор;
• шуруповерт;
• сапожный, канцелярский нож;
• лазерный нивелир;
• пассатижи;
• строительная рулетка и строительный уровень;
• маркер или карандаш;
• ручной инструмент.

Этапы проведения работ

Прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, необходимо владеть некоторыми знаниями.

Начните с осмотра парапета лоджии, прежде чем начнете присоединение  своими силами. Обычно парапет представляет собой бетонную плиту. Состояние плиты должно позволять установить достаточно тяжелую конструкцию теплого остекления. Взгляните на низ ограждения, там должен быть сток. Заложите его щебнем с раствором или зацементируйте.

Демонтаж стены

Первый этап объединения заключается в демонтаже части стены, порога и так далее. Как один из вариантов – проем оформляется декоративной аркой. Батарея переносится под окно (эта процедура также требует специального разрешения). Полы выравниваются под один уровень.

Простенок и выходящее в комнату окно демонтируются. Важно знать характеристики данной стены. В большинстве случаев она бывает несущей и при ее удалении может быть нарушена целостность здания.

Наиболее распространенный метод перепланировки – демонтаж только балконного блока

В панельных домах, где стена заведомо играет роль несущей, при удалении будет разрушено соединение плит перекрытия дома. Поэтому лучше ограничиться демонтажом балконного блока (дверь с окном). Перепланировка и ремонт помещения сводится к остеклению и утеплению, а также отделочным работам в образовавшейся нише.

Другой способ заключается в полном удалении всей балконной стены.

Тогда реконструкция будет связана с сохранностью целостности конструкции дома. В случае кладки из кирпича, присоединить лоджию к комнате в плане закона проще – боковые стены лоджии являются несущими.

Если дом кирпичный, то подоконник можно демонтировать с помощью перфоратора, монтировки и отбойного молотка. При наличии бетонных и железобетонных блоков лучше воспользоваться специальной пилой с алмазным диском

Смена остекления

Хлипкое деревянное остекление лоджии требует замены. Лучше установить систему с мощным профилем толщиной 70 мм и двухкамерными стеклопакетами с тройными стеклами для обеспечения надежной звуко и теплоизоляции. Цвет профиля рам остекления  должен гармонировать с соседскими, иначе возникнут проблемы с архитектурными службами.

Каркас должен быть надежным, все дефекты нужно устранить. Следует избегать перегрузки, устанавливая радиаторы, тяжелую мебель или укладывая многослойную штукатурку и стяжку на пол. Для остекления используются ПВХ-окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. За таким окном всегда тепло и отсутствует влага. Секции остекления не должны быть высокими и широкими. Открывающееся распашное окно оптимально сделать посередине. В итоге должны обеспечиваться и хороший обзор, и высокая прочность.

Внутреннее утепление

Внутреннее утепление предполагает утепление стен, потолка и пола. Оно проходит с использованием непожароопасных материалов, например, утепление минватой.

На закрепленный утеплитель обязательно крепить пароизоляционный и отражающий слой в виде фольгированной пленки. . Для пола идеально подойдут следующие материалы: стяжка с керамзитом, линолеум, имеющий теплоизоляционные свойства, толстый ламинат, инфракрасный пол. Стены можно зашить гипсокартоном, а на пол положить паркет или плитку. Другим вариантом внутренней отделки является деревянная вагонка или пластик. Выполняя ремонт снаружи, хорошо использовать сайдинг или пластиковую вагонку, а для крыши козырька – ондулин.

Объединение комнаты с лоджией не должно нарушать тепловой обмен внутри здания. При этом в целях безопасности запрещается выносить отопительные радиаторы на лоджию и удлинять трубы подводки. Как решить проблему с отоплением? Можно установить переносные обогревательные приборы или сконструировать теплый пол.

Стяжка пола

Самовыравнивающийся состав нужно разлить по всей площади балкона и разровнять специальным валиком. Дать высохнуть. На отражающую тепло фольгированную подложку раскладываются закрепленные на токопроводящих шинах нагревательные стержни на основе карбона, графита и серебра. Это экономичная инфракрасная система теплого пола на лоджии. Сверху она заливается составом для окончательной стяжки.

О выборе других вариантов теплого пола читайте в статье на нашем сайте.

Теплоизоляция

Первый слой теплоизоляции – отражающий. Вспененный полиэтилен в алюминиевой фольге по функциональности напоминает работу термоса, не позволяя теплу выходить наружу.

Далее создается слой теплоизоляции балкона посредством укладывания листов пенополистирола и гипсоволоконных листов сверху. На паркетный клей под углом 45 градусов относительно стен фиксируется основание под новое напольное покрытие – большие квадраты 20-миллиметровой березовой фанеры. Застилается напольное покрытие.

Важно соблюдать на лоджии допустимую нагрузку на перекрытия. Для этого слой стяжки не должен превышать 30 мм. А в готовом участке не рекомендуется ставить крупную и тяжелую мебель.

Наружное утепление

Внешнее утепление будет обеспечивать кладка лоджии пеноблоком и остекление пластиковыми окнами. Сначала крепится рубероид, который защитит пеноблоки от уличной влаги. Затем выкладывается пеноблок.

Материал кладки значительно легче кирпича, давление на перекрытие  небольшое.

Отделка потолка и стен

Потолок на лоджии необходимо опустить  с помощью гипсокартона и выровнять с уровнем потолка в квартире. При этом внутрь закладываются теплоизоляционные материалы: отражающий полиэтилен в фольге и минеральная вата.

Перед зашивкой стен на лоджии необходимо позаботиться об утеплении: те же фольгированный полиэтилен, минеральная вата справятся с поставленными задачами. После обшивки гиспокартоном стены можно оштукатурить и зашпаклевать, покрасить специальной краской для кухонь и ванных на водной основе. Такая поверхность не боится конденсата и прекрасно поддается мытью. Можно в качестве отделки на лоджии использовать обои и пластиковые панели. Оттенки лучше выбирать нейтральные. Подоконник необходимо зафиксировать после финишной отделки стен.

Следующий шаг заключается в проводке освещения. Для этого устанавливаются светильники во влагозащищенном исполнении. Так интерьер получает дополнительный уют. Постоянную электропроводку, как и отопление, проводить в этом случае запрещено.

Финишная отделка

Интерьер и дизайн нового помещения ограничиваются только фантазией. Увеличенная площадь позволяет размещать дополнительную мебель и превратить новую зону практически во все, что угодно. Балкон с комнатой может быть единым пространством либо рассматриваться как отдельные зоны. Подходящие элементы декора (текстиль, цветы, полки) зададут нужную атмосферу. Главное — сохранить единый стиль и цветовую гамму, если помещение единое. Это решается через следующие приемы: укладка общего пола, оформление стен в одном цвете, использование одинаковых предметов мебели и прочее.

Идеи для дизайна объединенных балконов

Перепланировка, интерьер и дизайн ограничиваются только фантазией. Увеличенная площадь позволяет размещать дополнительную мебель и превратить новую зону практически во все, что угодно. Лоджия с комнатой можут быть единым пространством либо рассматриваться как отдельные зоны помещения. Подходящие элементы декора (текстиль, цветы, полки) зададут нужную атмосферу.

Главное – сохранить единый стиль и цветовую гамму, если помещение единое. Это решается через следующие приемы: укладка общего пола, оформление стен в одном цвете, использование одинаковых предметов мебели и прочее.

При объединении с целью получения двух разных по назначению помещений их стиль должен быть контрастным. Чтобы интерьер помещения был домашним и комфортным, можно оформить его собственными руками при помощи различных предметов: свечей, пуфов, бра, кашпо, фото. Тогда комната будет иметь законченный вид. Не последняя роль отведена цвету: можно использовать в зависимости от желаемого дизайна яркие и насыщенные либо теплые оттенки.

Объединить комнаты – значит органично сочетать части помещения. Объединять и вместе с тем обозначать их границы помогут такие элементы: шторы, подиум, французские двери, декоративные ширмы и т. д. Необычным колоритом обладает комната, оформленная в восточном стиле. Также подойдет интерьер в стиле кантри или даже хай-тек.

Заключение

Объединением лоджии и комнаты не стоит заниматься, не продумав заранее все нюансы. Обычно плюсы объединения перевешивают и решение присоединить лоджию к комнате принимается само.

Присоединение лоджии, когда мы соединяем два смежных пространства, частично позволяет расширить метраж.

А это значит, что у вас появится дополнительная площадь под гардеробную, будуар, небольшой кабинет, библиотеку или просто место, где можно уединиться и отдохнуть или заниматься своим любимым хобби.

В заключительном видео объединение лоджии для создания рабочего места.

Позитивных моментов от такого объединения достаточно. В результате вы получите неплохое прибавление к основной жилплощади. Сегодня, когда рынком владеют качественные и доступные строительные технологии, соединить лоджию с комнатой совсем не сложно. Ваша жилая площадь приобретет более уютный и светлый вид, и вы останетесь очень довольны.